Nguồn cung biệt thự/liền kề gia tăng

Tương lai sẽ có thêm 78 dự án gia nhập thị trường, hiện một nửa trong số đó đang ở giai đoạn lập kế hoạch, hứa hẹn sẽ cung cấp thêm khoảng 1.670 căn từ nay đến năm 2018.

Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, trong Quý II/2017, 12 dự án mới được tung ra thị trường Hà Nội với số lượng là 1.719 căn, trong đó liền kề chiếm 66%. Lượng giao dịch trong quý đạt 1.310 căn, tăng 126% so với quý trước và tăng xấp xỉ 4.5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận cao gấp đôi so với phân khúc biệt thự. Quận Hà Đông đứng đầu về lượng giao dịch, theo sau là Hoàng Mai.

Nhiều diễn biến tích cực

Thống kê của CBRE cho thấy, thị trường nhà đất trong Quý II/2017 chứng kiến nhiều diễn biến tích cực. Các dự án mới chào bán có mức giá bán ở mức cao như Vinhomes Riverside - The Harmony, Romantic Park, Starlake và Gamuda,... khiến giá sơ cấp trung bình thị trường tiếp tục ổn định ở mức 3.700 USD/m2.

Cùng với đó, giá thứ cấp trên thị trường cũng tăng 1.7% so với quý trước và 4.3% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 3.826 USD/m2. Hầu hết các quận nội thành như Đống Đa, Từ Liêm, Hà Đông và Thanh Xuân đều ghi nhận mức giá tăng từ 0.8% - 6% so với quý trước.

Đáng chú ý là, tiến độ xây dựng nhanh chóng đã được ghi nhận trong quý vừa qua tại các dự án quy mô lớn như The Manor Central Park, Splendora giai đoạn 2 (Lakeside) và Starlake Tây Hồ Tây. Đây là tín hiệu cho thấy các dự án này nhiều khả năng sẽ được mở bán trong thời gian sắp tới.

Bên cạnh đó, 146 căn liền kề từ dự án Park City giai đoạn 3 và 493 căn còn lại của dự án Vinhomes Riverside - The Harmony được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể cho nguồn cung thị trường vào nửa cuối năm.

Dự báo về thị trường này trong những tháng cuối năm 2017, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường do tâm lý của người mua nhà phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng.

Các Chủ đầu tư hiện nay đang xây dựng những dự án biệt lập với tiện nghi, hiện đại đáp ứng tất cả nhu cầu của người tiêu dùng. Giai đoạn đầu mở bán, hầu hết những sản phẩm được đưa ra thuộc nhóm nhà phố thích hợp với phần lớn khả năng tài chính của những gia đình trẻ.

Tác động từ cơ sở hạ tầng

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích: “Ngoài dân số đông (dân số Hà Nội ước tính 2020 đạt 7-8.2 triệu người, đến 2030 là 9.3 triệu người), tốc độ đô thị hóa nhanh cũng là một trong những nguyên nhân thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở tại Hà Nội.

Dự báo tầng lớp trung lưu ở Việt Nam gia tăng nhanh chóng, đến 2020 đạt 44 triệu người, 2030 đạt 21 triệu hộ gia đình thu nhập >7.500 USD. Đây là tầng lớp chính sở hữu nhà và một phần đầu tư nhà ở, cũng là nguyên nhân tạo tiền đề cho thị trường biệt thự/liền kề phát triển mạnh mẽ hơn.

Đồng thời còn có những chuyển biến mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Những người có nhu cầu ở thực sẽ là đối tượng khách hàng chính của phân khúc này, bởi lẽ, đây là những bất động sản có giá trị lớn, thanh khoản chậm nên khó đầu tư theo kiểu “lướt sóng”.

Năm 2017, loại hình bất động sản này sẽ được hưởng lợi từ sự cải thiện của cơ sở hạ tầng nội đô tại Hà Nội. Giao thông ngày càng thông thoáng mà trước hết là đường cao tốc, các tuyến giao thông liên vùng, metro sẽ tạo ra cơ hội rất lớn để phát triển các dự án liền kề/biệt thự khu vực ngoài trung tâm Hà Nội cả trong trung hạn và dài hạn”.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Nghiên cứu, tư vấn, định giá CBRE cũng nhận định: Hà Nội và Tp.HCM đang trải qua giai đoạn phát triển bất động sản nhanh chóng trong những năm gần đây, đòi hỏi sự phát triển kèm theo của cơ sở hạ tầng. Nhiều công trình mới như cầu vượt, hầm chui và tàu điện trên cao đã được xây dựng để theo kịp tốc độ này.

Tuyến tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến sẽ đưa vào hoạt động cuối 2017, được kì vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các dự án bất động sản gần đó và làm tăng nhu cầu phát triển các tiện ích gắn liền với các điểm trung chuyển.

Theo thời gian, bức tranh bất động sản Hà Nội, trong đó có biệt thự/liền kề sẽ có những thay đổi khi người tiêu dùng thay đổi thói quen đi lại và sinh hoạt.

Vinhomes Riverside giai đoạn 2 là dự án đang gây được những dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản thủ đô khi mang đến gần 1500 căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp với những phong cách kiến trúc kinh điển thế giới: Ý – Đông Dương – Pháp – Hy Lạp tại 4 tiểu khu Tulip – Hướng Dương – Phong Lan – Nguyệt Quế.

Ngày 21/07 sắp tới đây tại Trung tâm Hội Nghị và Ẩm thực Quốc tế Almaz sẽ diễn ra sự kiện Mở bán tiểu khu Tulip – Tiểu khu được mong chờ nhất khu đô thị với tầm nhìn hoàn hảo hướng ra hồ điều hòa 12.4ha.

Để có thể hiểu hơn về dự án và đặc biệt là tiểu khu Tulip mang đậm chất cổ điển Ý này, Quý khách hãy nhanh chóng đăng ký tham dự sự kiện và nắm lấy cơ hội sở hữu căn biệt thự bên hồ - sản phẩm vàng không dành cho số đông.

Nguồn: Cafef.vn

Mở bán tiểu khu Tulip - Hot nhất dự án The Harmony

Ngày 21/07 sắp tới sự kiện mở bán tiểu khu Tulip – Tiểu khu được mong chờ nhất dự án Vinhomes Riverside – The Harmony chính thức diễn ra trong niềm hân hoan của hàng ngàn khách hàng và nhà đầu tư bất động sản.

Vinhomes Riverside The Harmony- Riêng một đẳng cấp sống

Sự kiện mở bán tiểu khu Tulip dự án Vinhomes Riverside giai đoạn 2 – The Harmony cùng chương trình bốc thăm may mắn dành cho khách hàng
Ngày 21/07 sắp tới, sự kiện mở bán tiểu khu Tulip dự án Vinhomes Riverside – The Harmony chính thức diễn ra trong niềm hân hoan của hàng ngàn khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt trong sự kiện mở bán này, những khách hàng sở hữu biệt thự tiểu khu Tulip sẽ có cơ hội trở thành chủ nhân của những phần quà vô cùng giá trị trong chương trình bốc thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng lên tới 3,2 TỶ ĐỒNG.
Cơ cấu giải thưởng:
- 01 Giải Đặc Biệt: 1 gói nội thất Luxury trị giá 500 triệu đồng – được trừ trực tiếp vào GTHĐ
- 01 Giải Nhất: 1 thẻ VinID giflcard trị giá 300 triệu đồng
- 02 Giải Nhì: 1 thẻ VinID giflcard trị giá 200 triệu đồng/1 giải
- 05 Giải Ba: 1 thẻ VinID giflcard trị giá 100 triệu đồng/1 giải
- 30 Giải Khuyến Khích: 1 thẻ VinID giflcard trị giá 50 triệu đồng/1 giải

Tiểu khu Tulip – Phong cách Venice giữa lòng Hà Nội

Thông tin tiểu khu Tulip Vinhomes Riverside - The Harmony
Vị trí tọa lạc vàng:  Tiểu khu Tulip sở hữu địa thế độc tôn ở phía Bắc khu đô thị Vinhomes Riverside – The Harmony, chạy qua một mặt hồ điều hòa 12,4ha và quảng trường trung tâm, tiếp nối với đường Nguyệt Quế, giúp cư dân dễ dàng thừa hưởng lợi ích từ hồ điều hòa cùng chuỗi tiện ích cao cấp tại dự án.
Loại hình sản phẩm:
Biệt thự đơn lập: từ 315m2 –494,3m2
Biệt thự Song Lập: từ 168m2 -276,8m2
Biệt thự Liền kề: 90m2– 112,5m2- 120m2
Biệt thự song lập- Loại hình được ưa chuộng tại Tiểu khu Tulip
Kiến trúc: Mang đậm phong cách Venice cổ điển của Ý

Điểm nhấn nổi bật:
Trải dài và ôm trọn 12,4ha hồ điều hòa – lá phổi khổng lồ của khu đô thị.
+Sở hữu gần 2.500m kênh đào với bề rộng hơn 20m
+Là tiểu khu có mật độ cây xanh lớn nhất dự án
+Thụ hưởng toàn bộ những tiện ích đặc quyền của tiểu khu Nguyệt Quế và Phong Lan kề cận, nổi bật như: Đảo đọc sách, quảng trường trung tâm, trường học Vinschool, nhà hàng nổi, sân Golf hướng hồ, khu vui chơi…
+Chính sách bán hàng hấp dẫn:
Chỉ cần đóng 15% GTBT đã có thể ký HĐMB
Tiến độ thanh toán linh hoạt gồm 9 đợt
Chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 65% GTBT, hưởng lãi suất 0%
Để biết thêm thông tin chi tiết và đăng ký tham dự sự kiện, Quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ bất động sản Queen Land, đại lý phân phối chính thức dự án Vinhomes Riverside The Harmony .
Địa chỉ: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Riverside, tầng 1 TTTM Vincom Long Biên, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
Chi nhánh văn phòng: L2 – 202A – 205 TTTM Vincom Long Biên, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Hà Nội
Hotline: 09.67.87.69.69 Tel: 04.7305.7666

Chung cư Paragon Hà Nội- Nơi đầu tư sinh lời hiệu quả

Chung cư Paragon Hà Nội cung cấp cho thị trường tại Quận Cầu Giấy nói riêng cũng như thị trường địa ốc toàn thành phố nói chung gần 500 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 88,8m2 trang bị nội thất sang trọng và thiết kế riêng tư. Với thiết kế theo phong cách Singapore này đảm bảo cho khách hàng một không gian sống thoải mái và một sản phẩm đầu tư sinh lời với lợi suất cao. Trong khi thị trường cho thuê tại khu vực Cầu Giấy vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, chung cư Paragon Hà Nội là sự lựa chọn đáng tin tưởng hiện nay. Mọi thông tin vui lòng liên hệ 091.608.6688

Chung cư Hà Nội Paragon – Căn hộ cho thuê lí tưởng tại khu vực Cầu Giấy

Dự án Hà Nội Paragon chú trọng vào sự riêng tư, chú trọng vào sự tinh tế trong từng thiết kế căn hộ và mỗi tiểu cảnh. Mặt bằng mỗi tầng chỉ có 6 căn hộ, trong đó có 4 căn góc có 3 phòng ngủ thiết kế chuẩn Singapore với nhiều khe sáng, các mặt thoáng, hài hòa với thiên nhiên. Nhất là Hà Nội Paragon không có các căn hộ dưới 80m2 do chủ đầu tư quan niệm đây là khoảng diện tích tối thiểu mà một căn hộ cần có để đem lại sự thoải mái cho cư dân. Căn hộ rộng rãi thoải mái cho gia chủ sắp xếp nội thất, trang trí căn hộ, cũng như đảm bảo không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình, không gian phục vụ những sở thích riêng tư. Đặc biệt, mật độ sử dụng trung bình 2 căn hộ/thang máy tạo ra luồng lưu chuyển nội bộ nhanh chóng và dễ dàng cho các cư dân mua nhà để ở và khách thuê.

Dự án chung cư Paragon Cầu Giấy còn được quy hoạch thành các khu tiện ích hiện đại dành riêng cho từng cư dân khu đô thị như các trung tâm thương mại, phòng tập gym, spa, bể bơi ngoài trời, công viên cây xanh… Các tiện ích này bổ sung đáng kể cho chuỗi giá trị đẳng cấp của Hà Nội Paragon, định hình tiêu chuẩn sống 5* cho những cư dân thành đạt.

Đặc biệt, với vị trí thuận lợi chung cư Paragon nằm gần mặt đường Duy Tân & Phạm Hùng – tổ hợp khu văn phòng hạng A nổi tiếng cao cấp ngự trị ngay tại Quận Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ cũng như gần nơi làm việc. Xung quanh dự án là những trường học lớn như ĐH Quốc Gia, Sư Phạm, Đoàn Thị Điểm; những bệnh viện đầu ngành như Viện 108, ...; hệ thống siêu thị, chợ và trung tâm thương mại đa dạng cùng công viên hồ điều hòa lớn.

Tiềm năng thị trường cho thuê Quận Cầu Giấy

2 đến 3 năm trở lại đây, quận Cầu Giấy nói chung và khu Duy Tân, Phạm Hùng nói riêng đã vươn mình trở thành khu trung tâm văn phòng, thương mại, giải trí năng động, cao cấp nhất tại Hà Nội. Theo thông tin của Savills Việt Nam, tính đến cuối năm 2017 sẽ có khoảng 18 dự án dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 460.000m2 diện tích văn phòng hạng A và B, tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành và phía Tây của thành phố Hà Nội.

So với nhu cầu thị trường cho thuê văn phòng, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Cầu Giấy cũng không hề kém cạnh. Đối tượng khách hàng ở đây chủ yếu là người làm việc tại những văn phòng, trụ sở hành chính lân cận, cộng đồng người nước ngoài.

Theo báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, nhắc tới bất động sản cho thuê Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy cao nhất vẫn là quận Cầu Giấy, trong khi đó khu vực Trung Hòa – Nhân Chính là điểm nóng của khách thuê người nước ngoài, nhất là người Hàn Quốc. Hiện nay, giá trung bình cho thuê các căn hộ tại các khu vực như Trung Hòa – Nhân Chính dao động trong khoảng 500 – 800 USD/tháng.

Với lợi thế về vị trí, dễ dàng di chuyển tới các địa điểm công cộng gần trung tâm thành phố, hầu hết các căn hộ cao cấp đều mang lại mức lợi nhuận cao khi đưa vào kinh doanh cho thuê. Giá thuê ở trung tâm Quận Cầu Giấy cao hơn trung bình 3-5 triệu đồng/m2 so với các thị trường năng động khác tại Hà Nội như Thanh Xuân, Đống Đa. Xu hướng mua để cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng, bởi lượng khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ đang tăng dần. Tuy nhiên, số lượng các dự án đáp ứng đủ tiêu chuẩn thuê của nhóm khách hàng cao cấp chỉ đếm trên đầu ngón tay và đều đã triển khai từ trước năm 2016. Chính vì vậy, sự kiện ra mắt Hà Nội Paragon được nhiều nhà đầu tư chờ đợi sẽ khỏa lấp mảng trống của thị trường cho thuê nhà ở cao cấp Quận Cầu Giấy.

Khách thuê căn hộ tại dự án chung cư Paragon Phạm Hùng chủ yếu là người nước ngoài đến từ Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… chính vì vậy mức giá thuê đạt được khá cao, bình quân khoảng 20 đến 32 USD/m2/tháng. Từ đầu quý II/2014, tỷ lệ trống ở phân khúc này cũng giảm nhanh do chính sách mở cửa dành cho Việt Kiều và người nước ngoài được ban hành rộng rãi, khiến giá thuê tăng khoảng 20% so với thời điểm trước đó. Đơn cử, căn hộ dự án Indochina Plaza Hanoi có giá thuê khoảng 1.500 USD đến 2.200 USD/tháng tùy diện tích.

Có thể nói, chung cư Hà Nội Paragon ra đời vào đúng thời điểm khi cầu thuê và giá thuê căn hộ cao cấp của thị trường đang tăng cao. Nhà đầu tư nên cân nhắc kĩ ĐIỂM VÀNG này để thu lợi lớn và bền vững từ cho thuê căn hộ.