Hỏi đáp lệ phí khi chuyển nhượng nhà là bao nhiêu?

Ngày nay có nhiều người phân vân về việc lệ phí khi chuyển nhượng chung cư cho các bạn là bao nhiêu. Vậy câu trả lời thực chất ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé! Căn cứ vào những điều luật, quý vị sẽ phải đóng lệ phí là bao nhiêu? Khi chuyển nhượng nhà chung cư các bạn phải nộp các khoản thuế, phí sau:

Vinhome Liễu Giai

Theo thuế thu nhập cá nhân:

Theo khoản 5 điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định theo những loại thu nhập chịu thuế bao gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;

Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định:

“Điều 14. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản

1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá cả chuyển nhượng bất động sản với từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các giá cả liên quan, cụ thể như sau:

Xem thêm >>> vinhome mễ trì

a) lệ phí chuyển nhượng bất động sản là giá cả theo hợp đồng ở thời điểm chuyển nhượng;

b) lệ phí mua bất động sản là giá cả với hợp đồng tại thời điểm mua;

c) các chi phí liên quan được trừ căn cứ vào chứng từ, hoá đơn theo quy định của pháp luật, bao gồm những loại phí, giá cả với quy định của pháp luật liên quan tới quyền sử dụng đất; chi phí cải tạo đất, cải tạo nhà, lệ phí san lấp mặt bằng; giá cả đầu tư xây dựng nhà ở, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc trên đất; các chi phí khác liên quan tới việc chuyển nhượng bất động sản.

2. Trường hợp không xác định được lệ phí mua và chi phí liên quan tới việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là lệ phí chuyển nhượng bất động sản.

3. Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định lệ phí chuyển nhượng bất động sản trong tình huống không xác định được giá cả chuyển nhượng hoặc lệ phí chuyển nhượng quyền dùng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn giá cả đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định có hiệu lực ở thời điểm chuyển nhượng

Với giá cả trước bạ:

Khoản 1 điều 2 Nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định đối tượng chịu giá cả trước bạ bao gồm nhà, đất.

Với quy định tại điều 5, 6, 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP thì lệ phí trước bạn phải nộp lệ phí khi chuyển nhượng căn hộ chung cư là:

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính giá cả trước bạ (giá cả do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành).

>>> http://queenland.vn/tong-quan-du-an-khu-do-thi-vinhomes-me-tri.html